房子延期半年还没交房能不能退房呢？

房子延期半年还没交房能不能退房呢？

房子延期半年还没交房可以退房，一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

延期交房退房有哪些注意事项
1、退房原因有依据。

这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。

2、证据材料收集齐。

不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。

3、银行贷款还仔细。

无论是与开发商协议解除购房合同，还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。

后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。

4、解除贷款和保险。

业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。

5、注销手续不能遗。

到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。

开发商逾期未交房，但房子我已经装修了还能退房吗？

这个问题要具体情况具体分析。首先开发商逾期未交房属于合同违约要承担延期交房的违约责任，但这并不是你退房的理由，所以开发商如果不同意退房的话你很难实现退房。其次在开发商未交房的情况下你是如何取得房子并进行装修的呢？

这种情况比较奇怪，除非你的房子属于同开发商的抵债房，如果是抵债房，你不想要了可以同开发商协商，但如果开发商没有更好的解决抵债的方案你还不如留着房子至少留住了一些资产。