小区停车场是不是于业主共有的呢

小区停车场是不是于业主共有的呢

小区停车场是否属于业主共有需要根据实际的情况来确定，具体如下：

1、如果是用于人防作用，不属于开发商，也不属于物业，更加不属于业主，它是属于国家的，属于人民的。

2、如果是规划区域内的道路或者绿地，包括区内的其他公共场所，以及道路被占了用于停车子，这些就属于业主共有。

3、开发商或者物业公司没有权利私下占有或者利用去出售、出租等等。所以无论是车库还是车位，都应该先满足业主的需求。在允许的范围内用于停放的车位，需要通过业主本人同意，才可以出售、赠予或者出租。

小区物业是否有权利让外来车辆停车?
小区物业作为公共区域的管理方，为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的;但是如果车辆为小区业主所有，物业不得阻拦其进入小区内。

根据《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

小区车库可以安装充电桩吗?
首先小区车库是否可以安装充电桩，车主需要先征得到物业或相关管理部门的同意，因为安装充电桩需要连接电线，车主可以尝试找物业管理处沟通一下，只要不是老旧的小区一般都会同意安装。如果发现附近车位已经有人安装过充电桩，车主也可以咨询一下具体的审批流程。

需要注意的是，小区车库安装充电桩后，消防设施一定要合格。因为充电桩是连接电路的设备，所以如果出现故障会有发生火灾的隐患，虽然可能这种的概率不大，但是一旦因为车主的充电桩引发了火灾，那就需要车主自己来承担责任。

物权法规定老旧小区楼下停车位的归属？

《物权法》70条规定“业主的建筑物区分所有权包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利。”第一，业主对专有部分的所有权。即本条规定的，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。

第二，业主对建筑区划内的共有部分的共有权。即本条规定的，业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。本法规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。