拆改房屋注意事项
1、只能拆改部分非承重墙。房屋改造之前要先清楚哪些是承重墙，哪些是非承重墙，而且非常重墙，只有墙厚小于十厘米的填充墙才可以改动。2、注意电路管线。拆开之前首先要了解电路的双向以及位置，一般墙体中会带有电路管线，施工时要注意，不能野蛮施工，弄断电路。3、寻找有经验的施工队。改造房屋时，最好不要擅自改动，要找有经验的装修公司来先设计再改动。
拆迁评估注意事项
法律分析：1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。
2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：
(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位)
(2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。
(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。
(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
(5)拆迁安置办法。
(6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。
(7)搬迁期限和过渡期限。
(8)违约责任。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
装修房子可以把墙拆掉吗
装修房子可以把墙拆掉，房屋拆改注意事项：装修时不可以改造承重梁，许多人都了解。但什么样的墙是承重梁，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混结构”构造的房屋建筑中，只要是水泥预制板墙一律不可以拆卸或打开门开窗通风;高于24cm以上墙体也属于承重梁，也是不能改造的。而敲打下去有“空声儿”的墙面，大部分归属于承重梁，能够改造。此外，有人在载重墙上开门开窗通风，这样就会破坏墙体的载重，都是不允许的。如果将建筑结构比成人的人体得话，墙面里的建筑钢筋便是人骨筋，若是在铺设管道时把建筑钢筋毁坏。
这类工程施工难度较大，而且必须毁坏原有的地面防水，组装不合理得话，并不是楼底下渗漏，便是马桶不排水。墙面里的建筑钢筋对房子的推动作用非常大，倘若建筑钢筋被毁坏，那样墙面和楼层板的载重水平就会受到危害，假如遭受非常大的振动，房屋就容易塌陷。联接阳台的护墙不可以拆卸，有的人为了能提高房间内光源，把联接阳台的墙面拆除，这是不正确的，因为这些墙面是配重墙，假如被拆除，也会导致阳台的承重能力下降，容易使生活阳台降落。
这都是不能拆除的墙面，在墙体拆除前一定要依据房子的结构，分辨什么墙能够拆，什么不能拆，墙体拆除前，要和物业管理沟通交流，获得物业的准许。还需要查验房间内电源电路和自来水管位置，以防被破坏，造成不便。如果想拆卸厨房和卫生间的墙面，一定要注意不可以破坏地下的地面防水，假如地面防水被破坏，便会渗水，给隔壁邻居造成不变，还需要改版地面防水。
房屋拆除改造需要注意的四个注意事项是什么
许多老房子在家庭居住功能上都有不同程度的问题，抓住机会改造房屋可以改变一般的格局，让家居生活更加方便舒适，无论是视觉体验还是全身体验都将是全新的。在进行房屋拆除改造的时候需要注意四个注意事项，它们就是：合理的设计、墙面翻新改造、门窗翻新、线材改造。
合理的设计通常需要房屋拆除改造的家庭都是因为当前的装修状态不再能满足居住者的生活质量。因此，房屋装修方法应体现在美学和储存空间中。例如，没有阳台或卧室合理使用存储空间，以及客厅，厨房，浴室翻新和太旧。因为我们以前的设计方法应该反映在这方面。尽可能在不需要更换的地方节省，并降低装修费用。
墙面翻新改造由于老墙使用了很长一段时间，它会产生墙面的黄色，裂缝等，所以房屋拆除改造一定要在墙面进行初级处理翻新之前，尽量在秋天之前铲除墙壁，然后重新画刷使整个房子像新房一样明亮。虽然许多业主在重建等候房屋的时候省钱，只为当地处理过的墙，但经过很长一段时间，墙上的问题还会继续发生，然后，当时间对不经济的纠正措施。
门窗翻新在房屋拆除改造中，最重要的问题是门窗的老化，但如果你不想改变，你可以用新面貌刷回油漆。如果门窗变形，那么，它不仅危险，而且还会影响结果，因此必须重新拆除。
线材改造老房子一般存在老化电线，电路分配和简单问题，现在不能满足家庭的用电需求，所以在房屋拆除改造时必须小心重新布线。有老房子的电流插座到目前为止应该没有数量，所以转换时应该更多的插座。
在房屋拆除改造的时候注意以上这四个注意事项，让房屋拆除改造更加科学。
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