买房流程手续办理
1.首先应查看自身是否具备购房资格，是否符合当地购房条件。之后确定所购房源并缴纳定金，定金具有法律效应，可约束双方履行债权义务。接着买卖双方可签订购房合同并支付剩余款项，合同应由当地政府部门统一拟定，同时在合同中标明交房日期、交房标准以及违约责任等相关事宜。
2.然后买房人可携带相关资料到银行办理贷款手续，按贷款款项来源可分为商业贷款与公积金贷款两种，可根据个人情况选择适合贷款方式进行贷款。最后需要对房屋进行验房，在验房结束后与开发商签订交接手续即可。
西安购房流程及缴费顺序？
西安市购房流程，先订房，再提供购房所需的资料（限购区西安市提供，无房证明，户口本身份证夫妻提供结婚证。外地户口除以上资料还需提供西安市2年社保证明），一般开发商都是三日内交齐首付款，面签银行（需要银行卡，工作证明和流水，私章，还要以上证件的原件和复印件）。
住建局购房合同提交审核流程？
当买房到了签订合同的这个环节时，就说明购房者已经付清房子的首付。购房者办理贷款的时候需要用到购房合同。
为什么拿不到购房合同？
当购房者和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同。
但大多数开发商会把合同都放在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已，比如说面积数，国家规定面积的误差不能超过误差3%，交房标准、交房日期等。
合同备案的具体流程：
客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约核心会通知客户领取购房合同。
如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。