为什么不建议买指标房
因为指标房的限制条件太多。指标房的建筑方一般都和购房的职工签署了很多的限制条件，比如不得转让、不得出租等条件，因此在这种限制条件下，购买指标房之后到拿到产权需要一段很长的时间，有的长达几十年。并且指标房的出售范围特别的窄，只能是针对相同单位的职工，不得向单位以外的人员出售，所以不是本单位的人员购买，本身的权益会受到损伤。
买指标房的好处与坏处
指标房好。
1、指标房是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式，而找关系买房子时，开发商为了赚钱，开的房价不会低于普通价，这是买前者好的原因。
2、指标房是开发商为了吸引买房客户而设立的，为了不影响信誉，不会在价格上造假，而找关系，中介会与开发商增高价格，来赚取差价，这是前者好的原因。
房屋指标是什么意思
指标房是底于普通房价，且高于建安价的房屋价格，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的方式。
指标房凭借显著的价格和地段优势，成为一些购房者眼中的馅饼，对购房者具有难以抗拒的诱惑，因而也受到了市场的关注。特别是当下二手房价走势尚不明朗，市场观望氛围浓厚。
扩展资料
即便遇到的是真正的卖家，购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，黎女士的经历便是很好的例证。今年年初，黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是，房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
“指标房比商品房随意得多，在楼层、户型等方面存在变数也不意外，这意味着购房者要承担更多的风险。”前述业内人士周先生介绍，同时更大的风险还在后头：指标房一般不接受“外来户”，办理房产证通常是以原职工名义进行。
这意味着日后过户会产生个税和营业税，而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
宝安松岗指标房为什么便宜了
这一般都是单位的指标房。如果有幸运的话，那就可以买。因这种房子很便宜的，但是一般房产证可能不好办，所以买的时候谨慎一点，但是如果是自己住的，那没所谓了。记住房是住的不是炒的。
为什么不建议买指标房的原因
因为指标房的限制条件太多。指标房的建筑方一般都和购房的职工签署了很多的限制条件，比如不得转让、不得出租等条件，因此在这种限制条件下，购买指标房之后到拿到产权需要一段很长的时间，有的长达几十年。并且指标房的出售范围特别的窄，只能是针对相同单位的职工，不得向单位以外的人员出售，所以不是本单位的人员购买，本身的权益会受到损伤。
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