城市自建房能不能买卖呢？
城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。
买城市自建房要注意什么
1、留意一下自建房是否属于小产权房，如果是小产权房的话，则不建议大家购买。
2、需要检查一下房产手续是不是齐全，其中包含了房契、房产证等，若不具备这些证件，同样不建议大家购买。
3、需要去考察一下该房主是否跟周边领居有纠葛，若有纠葛，并且又不能顺利解决的话，不建议大家购买。
4、如果自建房具备房产证，最好到房产相关部门进行核实，并且看看房产手续是真是假。
5、保证以上这四项都无任何问题的情况下，还应考虑周边的交通、水电、教育、风土人情及治安等等。
6、在购买自建房时，还应该搞清楚卖方是否存在拆迁协议，是否是安置对象。若卖方是安置户，则需要清楚的知道该安置房的土地性质是国有出让还是国有划拨地。
买城市自建房有什么风险吗
一、房产可能是违法建筑
私人自建房可能缺乏“二证”，即建房土地使用证、建筑许可证，不少自建房根本没有合法建造的手续，所以很有可能是违法建筑，还有一些自建房，或者是和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，则一般不会是违法建筑。
二、自建房无法过户
即使买房人签了购房合同，付完房款，且搬进去居住了，但按照目前国土局的做法，这种房产不能办理房产过户手续。只要原先的买房人没有异议，买房人可以一直居住下去，但根据我国法律规定，不动产物权以登记为准，由于自建房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产也一直是原建房人的房产。
三、房产买卖合同可能会被认定为无效
理由是自建房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于自建房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
佛山农村自建房可以买卖吗？
1、佛山农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。
2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行佛山农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得佛山村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、不过需要注意的是，在佛山农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。